De rol van bezettingswerken in een nieuwbouwproject
Bezettingswerken — in Vlaanderen ook wel pleisterwerken genoemd — vormen de brug tussen uw ruwbouw en de eindafwerking. Op de rauwe snelbouw- of betonblokken van uw wanden en de plafondconstructie brengen we een egale gips- of kalklaag aan die als basis dient voor schilder, behang, tegelwerk of beton ciré. Zonder degelijk pleisterwerk zullen zelfs de duurste eindafwerkingen er middelmatig uitzien. Mét degelijk pleisterwerk kan zelfs een eenvoudige verflaag er strak en verzorgd bijstaan.
Voor nieuwbouwwoningen in Limburg voert Baldas dagelijks bezettingswerken uit, zowel rechtstreeks voor bouwheren als in onderaanneming voor bouwbedrijven. Wij komen op de werf zodra ruwbouw wind- en waterdicht is en de elektro- en sanitairslijpen zijn afgewerkt.
Gips of kalk: welke bezetting past bij uw project?
In moderne nieuwbouw wordt overwegend met gipsbezetting gewerkt: die droogt snel (typisch 1 week per cm dikte), oogt kaarsrecht en is perfect als voorbereiding voor schilderklaar niveau. Voor bad- en natte ruimtes gebruiken we speciale vochtwerende gipsbezettingen of stappen we over op cementbezetting die water beter verdraagt.
Voor traditionele of ecologische woningen adviseren we soms kalkbezetting. Die is dampopen — vocht kan er doorheen ademen — en werkt heel goed samen met de rest van een ecologische bouwmethode (leem, hout, natuurlijke isolatie). Kalk droogt trager en vraagt een geoefend oog om egaal aan te brengen, maar het resultaat oogt authentiek warm.
Werforganisatie bij nieuwbouw
Bezettingswerken zijn vochtige werken. Het brengt heel wat water in de woning en heeft tijd nodig om te drogen. We stemmen daarom onze planning af met de rest van de bouwploeg: chape wordt bij voorkeur ná onze bezetting gelegd, elektro moet volledig geslepen zijn vóór wij starten, en tegelwerk in badkamers wachten we uit tot onze bezetting voldoende droog is.
Voor bouwbedrijven zijn we een betrouwbare onderaannemer omdat we ons aan de planning houden. Dat lijkt vanzelfsprekend, maar op de werf blijkt telkens dat betrouwbaarheid net het onderscheid maakt.
Kwaliteit: waar zit het verschil?
Voor een leek zien alle pleisterwerken er op het eerste gezicht hetzelfde uit. Het verschil wordt zichtbaar zodra de eindafwerking erop komt. Een goede bezetting is kaarsrecht (controleer met de lat: minder dan 2 mm afwijking over 2 meter), volledig egaal (geen bulten of putten voelbaar), correct waterpas aan de vloer en het plafond, en netjes afgewerkt aan de raamkaders en deurkozijnen.
Bij Baldas controleren we elke wand voor de oplevering. We meten na met een waterpas en lat, en werken imperfecties bij voor u tekent voor akkoord. Zo weet u vooraf wat u krijgt: een basis die de rest van uw afwerking laat schitteren.
Uw nieuwbouw bezetten door Baldas
Bent u bouwheer, architect of bouwbedrijf en heeft u een offerte nodig voor bezettingswerken in Limburg? Contacteer Baldas voor een plaatsbezoek en offerte op maat. We werken met vaste vierkantemeterprijzen inclusief materiaal, en houden onze planning kort — meestal 2 tot 3 weken uitvoering voor een gemiddelde woning van 200 m² wandoppervlakte.
Combineer gerust met onze gyprocwerken en schilderwerken voor een volledige binnenafwerking uit één hand. Eén aannemer voor pleisterwerk, gyproc en schilderwerk betekent geen coördinatieverliezen tussen de ploegen.
- Bezetting op snelbouw, beton of gipsblokken
- Volledig waterpas en haaks
- Aansluitingen aan lijstwerk en profielen
- Snel drogende gipsbezetting of duurzame kalkbezetting
- Klaar voor schilder, behang of tegelwerk
- Nette werf, dagelijkse opkuis