Waarom appartementsrenovatie een vak apart is
Een appartement renoveren is niet hetzelfde als een woning renoveren. De ruimtes zijn kleiner, er zijn geen open werven, materiaal moet vaak in de lift, en er wonen buren die zo min mogelijk overlast willen. Bovendien is de tijd meestal krap: u wilt niet maandenlang tussen bouwmateriaal wonen of extra huur van een tijdelijke woning betalen.
Baldas heeft al talloze appartementen gerenoveerd in Hasselt, Genk, Sint-Truiden en de rest van Limburg. Onze aanpak is aangepast aan die specifieke context: efficiënt materiaalbeheer, stille en propere werkmethodes, en werken in duidelijke fases zodat u — indien gewenst — kan blijven wonen tijdens de werken.
Herbezetting van oude, scheve wanden
Veel appartementen dateren uit de jaren '70 tot '90 en tonen intussen tekenen van veroudering: gebarsten of loskomend pleisterwerk, onregelmatige wandvlakken, versleten hoeken. Voor een moderne renovatie beginnen we vaak met het weghalen van het oude pleisterwerk en het aanbrengen van een nieuwe, kaarsrechte gips- of kalkbezetting. Waar wanden echt scheef staan (soms 2 tot 3 cm afwijking), kunnen we ze opnieuw rechtzetten voor een strak eindresultaat.
Alternatief — vaak sneller en minder vochtinbrengend — is het plaatsen van een gyproc voorzetwand op metalstud. Dat neemt 5 tot 7 cm ruimte weg, maar geeft in één klap een perfect vlakke wand en biedt bovendien de mogelijkheid om extra isolatie tegen de gemeenschappelijke muren toe te voegen.
Akoestische verbetering: rust van de buren
Appartementen delen wanden en plafonds met de buren. Wie regelmatig geluidsoverlast ervaart, kan met de juiste ingrepen enorm veel comfort winnen. Wij plaatsen akoestische voorzetwanden tegen de gemeenschappelijke muur (dubbele metalstud, rotswol, dubbele gyproc met dempingslijm) die het buurgeluid drastisch verminderen. Ook voor plafonds bestaat een akoestische oplossing: een verlaagd plafond met dempingsophangingen dat het loopgeluid van boven aanzienlijk dempt.
Deze ingrepen kosten wat plaatsruimte en vragen investering, maar leveren rust op die niet met een dikker gordijn te koop is.
Herschilderen van A tot Z
Na alle pleister- en gyprocwerken volgt de schilderfase. In een gerenoveerd appartement kiest u vaak voor een frisse, hedendaagse kleurenpalet: warme wit, zachte greige, een accentmuur in donkere tint. Wij plaatsen stofschermen, dekken vloeren en trappen af, en werken kamer per kamer om overlast te minimaliseren.
Ook het houtwerk krijgt aandacht: oude, gele lakwerk op deuren en plinten wordt opnieuw geschuurd, geprimed en gelakt in de kleur van uw keuze. Meestal wit of gebroken wit, maar de laatste jaren zien we ook steeds meer donkere houtwerken (grijs, antraciet, groen) die een appartement een sterke, hedendaagse look geven.
Vraag uw offerte voor uw appartementsrenovatie
Klaar om uw appartement te transformeren? Neem contact op met Baldas voor een offerte op maat. We komen langs, bespreken met u wat kan blijven en wat vervangen moet worden, en stellen een gefaseerd plan op met vaste prijzen. Ook voor syndici en vastgoedmakelaars die appartementen opknappen tussen huurders werken we regelmatig.
Baldas is actief in heel Limburg en de omliggende regio's. Kleine studio of ruim appartement — elk project krijgt dezelfde professionele aanpak.
- Renovaties in bewoonde en lege appartementen
- Rechtzetten van scheve wanden en plafonds
- Gyproc voorzetwanden voor isolatie
- Vervangen van oude bezetting waar nodig
- Volledige herschildering met kwaliteitsverf
- Respect voor buren en gemeenschappelijke delen